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　　經石獅市人民政府批準，石獅市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓5幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況及土地使用綜合條件

　　地塊規劃控制指標按照有關規劃文件執行，詳見本次掛牌出讓文件。

　　2025S-11號地塊掛牌出讓后，受讓宗地范圍內不得建造商業店面、成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。項目要求符合地塊產業類型行業和土地使用條件要求，并符合環保產業政策和環境功能區域要求。申請人經營范圍應符合項目相應產業類型。

　　2025S-42號該宗地地塊競得人需在南側配建一條寬度12米，長度約120米的道路，建設標準按照石獅市政道路建設標準執行，道路需與建筑主體同步設計、施工、驗收，永寧鎮政府參與道路的設計、驗收并負責接管。該宗道路竣工驗收合格后移交給永寧鎮政府管理，地塊競得人不得對該道路封閉管理。該宗地在辦理不動產證時備注該12米寬道路不得封閉。

　　二、競買人范圍和資格要求

　　中華人民共和國境內外的法人、其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規另有規定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可申請參加競買，只準獨立申請。

　　參與2025S-11號土地競買的申請人在土地競買前應簽訂承諾書，承諾競得土地后在規定時限內與屬地鎮人民政府、行業主管部門（市工信科技局）簽訂《監管協議》，否則由土地出讓方取消其參與競買資格。

　　預約用地單位應在土地出讓時報名參與競買，未有效報價造成土地出讓流拍的，已繳納的競買保證金本息不予退還。

　　三、掛牌方式及競價辦法

　　（一）采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省自然資源廳” （網址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

　?。ǘ└傎I人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人，本次掛牌地塊不設底價（保留價）。

　　四、掛牌出讓活動的時間

　?。ㄒ唬└傎I申請的報名時間：2025年11月3日8時00分00秒至2025年12月1日16時00分00秒。

　?。ǘ炫平灰灼谙蓿?025年11月24日8時00分00秒至2025年12月4日16時00分00秒。

　?。ㄈ┚W上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

　　五、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┍敬螄薪ㄔO用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄、電子郵件及口頭等）的競買申請。競買申請人注冊信息提交后，視為對《網上交易規則》、《網上交易服務協議》、《網上交易須知》等掛牌出讓文件以及宗地現狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔相應的責任。申請人應于2025年12月1日前登錄到“網上交易系統”本公告信息頁面下載掛牌出讓文件。申請人也可于2025年11月3日至2025年12月1日到石獅市自然資源局（石獅市公務大廈4樓417室）獲取掛牌出讓文件。

　?。ǘ┥暾埲嗽诰W上注冊申請競買宗地時，自行在“網上交易系統”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相關文件” 頁面下載格式文書，按要求填寫后掃描上傳掛牌出讓文件要求的申請文件，同時將申請文件紙質材料報送石獅市自然資源局（石獅市公務大廈4樓417室），提交給掛牌人進行審核確認。經審查，申請人按規定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2025年12月2日16：00時前確認其競買人資格，并通過網上交易系統發放競買號和初始交易密碼。

　?。ㄈ┙患{競買保證金的截止時間為2025年12月1日11：00時（須到賬），報名競買截止時間為2025年12月1日16：00時。申請人繳交競買保證金后（須到賬）應及時掃描上傳銀行繳款單。

　?。ㄋ模┍敬螄薪ㄔO用地使用權掛牌出讓不設底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人。

　?。ㄎ澹┏山粌r款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎設施配套費及小區水電工程、排污等建設應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規定向各相關部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內向稅務部門申報繳交）。

　?。└偟萌俗愿偟弥掌?5日內應繳交宗地掛牌成交價總額100%的地價款（競買保證金轉作定金并抵作地價款）。最后繳款日期當天為節假日的，則最后繳款日期順延到下一個工作日。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金，超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》，取消競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責任。

　?。ㄆ撸┳诘噩F狀高程不高于規劃標高，按現狀交地，由屬地鎮人民政府負責凈地。項目土地出讓后，2025S-11號地塊須在交地后6個月內開工建設，在開工后15個月內完成竣工投產，2025S-28號地塊須在交地后1年內開工、2年內竣工，2025S-38號、2025S-40號、2025S-42號地塊須在交地后1年內開工、3年內竣工。違約的按合同約定處理，構成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權。競得人在土地平整、開挖及項目建設階段應按《福建省自然資源廳關于印發福建省規范和完善砂石開采管理暫行規定的通知》（閩自然資發〔2023〕51號）和石獅市自然資源局印發《關于進一步規范石獅市建設工程項目剩余砂石土管理規定（試行）》的通知（獅自然資源規〔2025〕6號）規定進行剩余砂石土處置，否則按《中華人民共和國礦產資源法》相關規定追究責任。

　　2025S-11號地塊競買申請人競得土地后應與屬地鎮人民政府、行業主管部門（市工信科技局）簽訂《監管協議》，否則取消其競得資格。有意向報名的競買申請人報名時應了解確認《監管協議》的有關內容。該宗地《監管協議》約定：土地競得人（含其關聯企業）竣工投產后前8年每個完整納稅年度稅收貢獻不低于 30 萬元/畝，以上納稅要求應為本宗地投產項目產生的新增稅額，土地競得人（含其關聯企業）之前在我市的納稅情況不計入本項目納稅額度。

　　（八）本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關其它具體事項詳見本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

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　　（十）聯系方式

　　聯系地址：石獅市公務大廈4樓417室

　　聯系電話：0595—88717823

　　聯 系 人：林先生、陳先生

　　石獅市自然資源局

　　2025年10月30日

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